La Méthode Oubliée

« Comment Remplacer Son Salaire En Moins D’Un An Grâce à Cette Stratégie Immobilière Oubliée...»

Avec un système stable, pérenne et prédictible.

Si vous voulez devenir libre grâce à l’immobilier, prêtez attention à ce que je vais vous dire car c’est probablement l’article le plus important que vous allez lire en 2021.

Mais avant cela, j’ai une question pour vous.

Avez-vous envie de remplacer votre salaire grâce à l’immobilier et de devenir libre de votre temps ?

Souhaitez-vous voyager et faire le tour du monde ?

Aimeriez-vous profiter de vos proches ?

Vous avez probablement essayé de suivre les méthodes à la mode comme la colocation, la location courte durée… sans succès.

Si c’est le cas, sachez que ce n’est pas de votre faute. Personne ne vous a enseigné la bonne stratégie.

Lisez cet article jusqu’au bout car je vais vous expliquer la méthode exacte pour remplacer votre salaire avec l’immobilier en moins de 8760 heures.

D’ailleurs, ça me fait penser que j’ai oublié de me présenter.

Je suis Baptiste Perrin, investisseur et gérant de plusieurs entreprises à succès dans l’immobilier.

Et aujourd’hui...

  • Je possède près de 20 lots immobiliers

  • 1 villa à Bali en construction

  • Créateur du logiciel best-seller Stratège’Immo, utilisé par plus de 1200 investisseurs

  • Auteur du livre « Le Code Des Affranchis »

  • Vous avez peut-être déjà vu mes publications sur...

Pourtant, à mes débuts…

Jeune et sans aucune expérience

Je n’avais absolument aucun réseau

Et des parents totalement en dehors de ce milieu (fonctionnaires)

Mais… j’avais la soif de réussir et de m’en sortir...

J’ai toujours été fasciné de liberté et j’ai toujours rêvé de pouvoir voyager quand je le voulais sans limitation

Je voulais un travail bien vu et bien rémunéré pour pouvoir profiter de mon salaire et de mes vacances pour voyager...

Je décide donc de commencer de grandes études pour faire une des meilleures écoles de commerce de France !

J’ai toujours été bon élève, je me hisse donc dans le haut du classement de mes études de commerce jusqu’à ce qu’un jour...

Nos professeurs nous demandent de trouver notre stage de fin d’année...

Je finis par trouver un stage dans une agence immobilière de la région lyonnaise, sans grande conviction...

J’étais LOIN de me douter de ce qui allait se produire..

Je me lie d’amitié avec le directeur d’agence, d’une petite trentaine d’année et à force de creuser...

Je commence à comprendre qu’il me cache quelque chose…

Il arrive chaque jour au bureau ultra-détendu et n’a pas l’air d’être stressé par son agence...

A force de creuser, il finit par lâcher à demi mots : “j’ai quelques appartements que je loue et qui me rapportent de l’argent…”

Cette simple révélation a complètement changé ma vie.

Je dois gagner de l’argent pour payer mes études...

Je commence alors la pire expérience de ma vie…

L’usine...

Mon travail ? Mettre des objets en sachet et étiqueter des produits.

Pendant 7 heures, chaque jour, pendant 2 mois.

7 heures par jour où je pose mon cerveau et où je dois obéir bêtement.

Et surtout… Je découvre la réalité du salariat.

  • Je ne dois pas réfléchir

  • Je ne dois pas contester

  • Je dois faire ce qu’on me demande

  • Je ne dois pas être libre de mes mouvements

  • Et… Je dois gagner le SMIC

Bon ok, ce n’est pas le bagne.

Il y a toujours pire…

Et je n’étais là que pour 2 mois...

Je n’avais pas à me plaindre, sauf ce jour là.

Nous sommes un matin d’août, et on me dit “Aujourd’hui tu vas faire des cartons, toute la journée.”

Pendant 7 heures je devais monter des cartons le plus rapidement possible.

C’est ce jour là que tout a basculé dans ma tête. J’avais compris que si je continuais comme ça, quelque chose de grave allait se produire.

Ce fut le premier déclencheur du changement.

Le problème c’est que ça n’a pas suffit à me dégouter..

Je me suis dit : “Okay l’usine c’est pas terrible, mais toi, tu vas avoir un bien meilleur travail, tout va bien !”

Quelle prétention en y repensant !

Je pensais qu’en faisant une grande école j’en sortirai PDG d’une multinationale (j’exagère à peine !)

Jusqu’au deuxième évènement...

Je fais un second stage dans la direction d’un service commercial d’une multinationale (un énorme groupe qui pèse des milliards…)

Et là… Second Choc.

C’est encore pire… Je me retrouve entouré de personnes semi-dépressives, sous pression permanente, rongées par le stress...

Ils travaillaient énormément, mettaient leur santé en danger en se stressant beaucoup pour leurs contrats, leurs équipes...

Pour gagner juste de quoi vivre et se faire plaisir pendant leurs semaines de congés… Et payer des congés (Le Rêve)

Alors, soyons clairs : ce ne sont pas ces personnes que je critique, mais le système qui les a amené à vivre ça...

J’avais découvert : La Matrice

Ces personnes : c’était moi dans quelques années...

Elles sont tombées dans le même piège… On nous avait fait croire que faire un “bon travail” nous rendrait plus heureux et plus riche

En réalité, ça allait me rendre plus stressé et plus vieux… plus vite

Mais je ne veux pas blâmer ces gens là, ce serait trop facile.

Et honnêtement, ce n’est pas de leur faute.

Cette matrice les emprisonne.

En ayant un travail “bien vu” et “bien payé” il est encore plus difficile d’en sortir sans passer pour un “fou”

J’ai travaillé pour m’en sortir, et aujourd’hui j’aide les autres à faire pareil.

Je ne voulais pas ça et je commençais à faire des cauchemars en m’imaginant à leur place...

Ces personnes totalement déprimées et rongées voulaient en sortir… Mais elles semblaient sans issue.

Comme s’il était impossible de s’évader de la matrice.

Mais moi… Je l’avais mon issue.

J’allais suivre les pas de mon mentor, le directeur de l’agence immobilière !

J’allais investir dans l’immobilier pour me sortir de cet engrenage.

Seulement… ça n’a pas été aussi simple

  • Ma stratégie quand j'ai commencé...

et j’ai très vite compris d’où venait le problème…

Je faisais ce que j’entendais partout et sur internet...

  • Faire de la location saisonnière (Mais… ça prend du temps même quand c’est “délégué”)

  • Faire de la colocation (Mais… Ce n’est pas du tout adapté à ma région et je ne veux pas passer ma vie à gérer mes investissements…)

Je décide alors de me remettre en question, est-ce que c’est vraiment possible ? Où est-ce que je perds mon temps ?

Je repense à mon “Pourquoi” et à quel point je ne veux pas vivre la vie qu’on a prévu pour moi dans la matrice

Je décide de changer complètement d’approche et je retourne à la source : le directeur d’agence/rentier

Je lui explique mes réflexions sur la location saisonnière, la colocation etc.

Il sourit et me dit : « Pourquoi est-ce que tu aurais envie de t’embêter avec ça ? »

Je lui réponds : « Eh bien… Parce que sinon je ne vais pas gagner d’argent ! Mon loyer ne couvrira pas toutes les charges... »

Il me répond en souriant : « Tu n’as pas un problème de revenus, tu as un problème d’achat et de valeur d’actifs »

A ce moment-là, je ne comprends pas vraiment où il veut en venir...

Il rétorque : « Si tu étais très rentable en location à l’année, est ce que tu irais t’embêter à gérer des étudiants en coloc’ ou une femme de ménage d’un AirBnb ? »

Je lui réponds : « Non évidemment ! J’aimerais que mes loyers soient passifs si je veux accumuler les biens ! »

« Okay, donc arrête de te focaliser sur ces techniques à la mode. Concentre toi sur deux choses :

  • La Stratégie de l’Asset Arbitrage

  • L’Achat en Gros

Et avec le recul que j’ai maintenant…

Cet échange a changé ma vie.

Je vous explique en détail la méthode dans un instant...

Cela m’a permis de découvrir la machine à revenus immobiliers.

Quelque chose se passe dans ma tête à ce moment, je mets en place ma première opération en suivant les conseils qu’on m’a donné...

Je visite des dizaines de biens immobiliers via Leboncoin et je commence à comprendre que ce sera plus difficile que prévu...

Au fur et à mesure, mon mentor me fait comprendre que le réseau est bien plus important que la recherche de biens.

Je venais de découvrir le Off-Market

Je crée donc ma stratégie de réseau et voici ce qui se produit...

Une excellente affaire se présente, et après quelques mois de rénovation...

  • +30 000€ de Loyers sur 14 lots (d’un coup)

  • +1 200€ de bénéfice par mois.

  • Plus Value de 150 000€

Nous reviendrons sur la suite des évènements plus tard...

Mais tout a changé, une première opération est un propulseur.

Que feriez-vous si vous faisiez 2.000€ par mois d’ici un An grâce à l’Immobilier ?

Je vais vous révéler les 3 secrets de la réussite immobilière...

ATTENTION : Les informations que je vais vous présenter sont confidentielles.

Pour l’instant, Mon but n’est PAS de rendre ces informations accessibles au plus grand nombre.

Vous devez aussi les utiliser avec éthique.

En fait, en appliquant ces 3 secrets vous allez savoir comment remplacer son salaire en moins d’un an